空き室期間が長い人気薄の物件
賃貸物件の値引き交渉をすることは不可能ではありません。実際に多くの人が値引き交渉に成功し、物件情報に記載されているよりも安い家賃で部屋に住んだり、初期費用を安く済ませることに成功していたりします。しかし交渉すればだれでも値引きに成功するというわけではありません。値引きを確実に成功させるためには、それなりにコツがあります。値引き交渉をするための鉄則として、あまり人気のない物件を選ぶ、というのがあります。人気のある物件や新築の物件は広告を掲載すれば定価でも住みたいという人が出てくるわけですから、値引き交渉にはほとんど応じてくれないでしょう。いっぽういつ見ても広告が掲載されているような物件は、何らかの理由であまり借りてが出ない物件となっているため、値引きのチャンスです。しかし誰も寄り付かないという事はそれ相応のデメリットがあるので、不動産会社の担当者にかり手がつかない理由を聞いておきましょう。その理由が特に問題となるものでなければ、自分にとっては掘り出し物という事になります。
不人気になりやすい条件
広告を常にチェックしなくても、不人気物件になりそうなものというのは、物件の情報をたくさんチェックすることでなんとなくわかるようになります。例えば利便性の良い物件というのは多くの人が住みたいと思う物件です。つまり逆に利便性が悪い、例えば最寄駅からバスを乗り継がないといけない物件というのは人気が余りないケースが多く、値引き交渉しやすい物件です。
札幌中央区の賃貸は繁華街に近いと賃料が高額になります。周辺の環境を考慮して契約することがポイントです。